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基本上有以下材料要准备：
1、舟山本人及配偶、户口薄、收入证明
2、舟山住房借资人近一年的工资流水
3、个人消费用途的住房借资合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押住房住房不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的舟山住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、舟山住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括舟山住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、舟山住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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